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2024/11/11 월요일

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[2024. 11월 3주차_이번 주 소식]
 
[도시/트렌드]
1. 서울시 & 로컬브랜드 카페의 한강다리 활용법
[리테일/부동산]
2. 변화의 흐름에 놓인 지하철역 무인점포
[데이터/서비스]
3. 티맵의 데이터기반 초개인화 AI에이전트 출시
꼭 알아야 할 [도시/트렌드]
'카페진정성 한강편' 동편 찻집 전경 / 사진: ⓒSOSIC
구독자님이 알아야 할 소식
💡SOSIC 트렌드 #1 : 서울시 & 로컬브랜드 카페의 한강다리 활용법


서울시가 한강 위 대교에 로컬 브랜드 카페를 열었습니다! 차량 이동을 위한 대교가 이제는 사람들이 머무는 공간으로, 시민 모두에게 독특한 쉼터이자 새로운 공간 경험을 주고있는데요. 대교 위에서 펼쳐지는 생경한 카페 풍경. 과연 어떤 이야기를 담고 있을까요?

'카페진정성 한강편' 서편 카페 전경 / 사진: ⓒSOSIC
👉 한강대교부터 양화대교까지: 로컬 브랜드와 함께하는 한강 전망 카페 리뉴얼!

서울시는 지난달 10월 24일 한강대교, 한남대교, 양화대교에 위치한 총 4곳의 전망 카페를 전면 리뉴얼하여 시민들이 한강의 전경을 색다르게 즐길 수 있도록 공간을 탈바꿈 하였는데요. 프랜차이즈 카페 브랜드가 아닌, 로컬 브랜드인 어반플랜트와 카페 진정성을 수탁기관으로 선정하여 한강대교와 한남대교에는 브런치 카페를, 양화대교 동편과 서편에는 '카페진정성 한강편'이라는 이름으로 각각 티 하우스와 커피 하우스를 구성하였습니다!

다리 위에서 펼쳐지는 풍경과 음료들은 이동을 위한 공간이었던 대교를 조금 더 색다른 경험할 수 있는 새로운 공간으로 만들고 있는 지금입니다.
'카페진정성 한강편' 동편 야외 공간을 즐기는 사람들 / 사진: ⓒSOSIC

👉 한강 위에서 즐기는 여유, 대교 위의 새로운 경험

어반플랜트는 브런치를 위한 공간을 내세웠으며, 양화대교에 위치한 진정성 카페는 동편과 서편으로 나누어 각각 차와 커피를 테마로 한 공간으로 구성되었어요. 몇 년간 비어 있던 양화대교 한 켠에, 카페 진정성의 작은 두 매장이 들어선 것인데요. 동편의 티 하우스는 전통적인 다실(茶室) 형태로 설계되어, 바리스타가 직접 찻잎을 갈아 내린 차를 즐길 수 있도록 하고 있는데요. 찻집을 통해 느리게 천천히 쉬어가는 호흡을 가지게 되며, 도시의 소음에서 벗어나 여유를 즐길 수 있고 여의도와 한강을 한눈에 담을 수 있어, 차분하면서도 여유로운 한강의 정취를 느낄 수 있습니다. 
차분한 분위기에서 여의도 풍경을 바라보며 쉴 수 있는 '카페진정성 한강편' 동편 / 사진: ⓒSOSIC
서편의 커피 하우스는 동편과 달리 경쾌하고 즐거운 에너지를 충전할 수 있는 공간입니다. 현대적이고 모던한 분위기 속에서 한강의 탁 트인 풍경을 감상하며 커피의 깊은 향과 맛을 즐길 수 있는 곳으로 밤이 되면 선유도 공원과 한강의 화려한 야경이 어우러져 도시적인 분위기를 자아냅니다.
선유도 공원 쪽을 바라보는 '카페진정성 한강편' 서편 / 사진: ⓒSOSIC

👉 서울을 가로지르는 대교, 이동에서 만남의 공간으로: 도시의 '새로운 실험'

한강을 가로지르는 대교는 서울의 도시적 구조에서 주로 이동 통로로 기능해 왔지만, 서울시는 교량 구조물에 대한 새로운 가능성을 발견했습니다! 한강과 도시가 맞닿은 교량 위 공간을 활용하여 이동 수단이었던 다리를 서울의 풍경과 사람들이 직접 만날 수 있는 특별한 장소로 탈바꿈시킨 것이죠. 이번에 탄생된 서울시의 교량 위 카페 다리라는 인프라가 제공하는 도시적/구조적 특성과 한강 위라는 독보적인 지리적 이점을 최대한 활용하여, 시민 에게 일상적 이동 이상의 경험을 선사하고자 하는 비범한 도시 설계 전략의 일환으로 보여집니다!

진: ⓒSOSIC

특히, 각 대교가 품고 있는 독특한 뷰 포인트는 강을 가로지르며 여의도의 스카이라인과 서울의 다양한 풍경을 감상할 수 있는 유일무이한 공간과 시각적 경험을 제공하는데요. 사람들은 공간에서의 경험을 통해 대교를 더 이상 단순히 이동을 위한 교량이 아닌, 서울의 자연적·도시적 경관이 한눈에 펼쳐지는 특별한 정거장으로 새롭게 인식하게 될 것으로 보여져요.


또, 교량 위 카페와 같은 머무는 공간을 조성하여 도시 내 새로운 문화적 구심점을 형성함과 동시에, 서울의 정체성을 더욱 풍부하게 확장하는 도시 디자인 전략이 될 수도 있습니다! 강과 도심이 공존하는 도시 서울의 매력을 한층 더 극대화 시키고 이미지화 시킴으로써, 다리 위 카페를 통해 시민들에게 서울의 자연과 도시를 더 깊이 경험할 수 있도록 말이죠.

뷰 포인트가 되는 '카페진정성 한강편'의 공간 / 사진: ⓒSOSIC

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결국, 카페 진정성과 같은 교량 위 카페는 서울의 대교를 '단순한 경유지'에서 벗어나 '정착과 경험의 공간'으로 재구성함으로써, 도시적 인프라를 넘어서 사람과 풍경, 건축과 자연이 만나는 감각적·공간적 교차점으로 자리매김하려는 혁신적인 도시 계획의 한 형태라고 할 수 있죠! 

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  • 서울시는 이러한 공간 활용을 통해 강과 도시가 조화를 이루며 시민들에게 도시 속에서 '머무르는 경험' 을 제공하고자 하며, 카페와 같은 공간을 통해 도시 내 새로운 문화적 구심점을 형성하고, 서울의 정체성을 다채롭게 확장하는 도시 디자인 전략을 실현하는 것으로 보여집니다! 💬

  • 대교 위 공간은 사람들이 오가며 가치를 더하고, 공간과 도시는 사람들로 가득할 때 비로소 생명력을 지닌다는 것을 가장 잘 드러내는 공간으로 탄생하게 되었습니다! 💬



꼭 알아야 할 [리테일/부동산]
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💡SOSIC 트렌드 #2 : 변화의 흐름에 놓인 지하철역 무인점포


리테일 공간의 입지, 즉 상권에서 가장 중요한 요소 중 하나는 바로 입지의 교통 접근성이죠. 적어도 교통 접근성을 기반으로 한 유동인구 확보를 가장 파워풀하게 충족하는 공간이 있으니, 바로 지하철 역 내부 점포인데요. 최근 주목받고 있는 지하철역 내부 무인점포 트렌드 살펴봅니다!

진: ⓒKobiz Media

👉 교통시설에서 상업 공간으로: 지하철역의 변신

서울 지하철역 내 무인점포가 빠르게 확산하며 도시 공간의 새로운 가능성을 보여주고 있습니다!

기존 지하철역은 대체로 교통의 요지로만 인식되었지만, 최근 무인 매장의 도입으로 교통 공간과 상업 공간의 경계가 허물어지고 있죠. 서울교통공사 또한 공실 문제 해결과 비대면 소비 증가 추세를 반영해 다양한 업종의 무인 매장을 적극 도입하고 있습니다.

밀키트, 반려동물 용품, 프린트 전문점 같은 맞춤형 무인점포들이 지하철 내부에 자리잡으면서 시민들이 짧은 시간 내에 필요한 서비스를 손쉽게 이용할 수 있게 되었고, 지하철이 단순한 교통 공간을 넘어, 일상 속에서 편리한 쇼핑과 라이프스타일을 지원하는 공간으로 확장되는 순간인 것이죠.
지하철역 내 무인 프린트샵 사례 / 사진: ⓒ서울교통공사
👉 자투리 공간의 새로운 활용법: 무인점포가 가져온 상권 혁신

무인점포의 가장 큰 장점은 작은 공간에서도 높은 효율을 보인다는 것.

서울교통공사에 따르면 무인점포들은 15~20㎡의 자투리 공간에 설치되며, 소규모 상권에서도 수익성을 확보할 수 있는 모델을 시사합니다. 과거에는 단순한 유휴 공간이었던 곳들이 무인점포의 도입으로 인해 상업적 가치를 지닌 공간으로 변모하고 있죠. 이러한 변화는 공실 문제에 대한 해결책이자, 도심 속 상권 활성화의 새로운 모델로도 고려되고 있습니다!

특히 교통흐름과 유동인구가 집중된 지하철역 내 무인점포가 제공하는 높은 접근성과 편의성은 이용자들에게 큰 호응을 얻을 수 있고, 지하철역이 교통시설임을 넘어 다목적 소비 공간으로 변모하는 데 중요한 역할을 할 수 있는 것이죠.

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이러한 지하철역 내 무인점포의 확산은 단순히 무인 운영 시스템의 도입을 넘어, 도시 리테일 트렌드의 전환을 보여주는 상징적 흐름으로도 생각됩니다.

코로나19 팬데믹 이후 비대면 거래가 급증하면서 인건비와 운영비 절감을 중시하는 무인점포가 주목받기 시작했었는데요. 서울교통공사는 무인 과일가게, 무인 세탁소 등 1인 가구와 직장인을 위한 맞춤형 무인 서비스를 추가할 계획이며, 대규모 공간을 활용한 무인 스포츠센터와 팝업스토어 도입도 검토 중입니다. 지하철역이 교통 공간을 넘어 도시 소비 공간의 핵심 거점으로 자리잡을 가능성을 보여주죠.
스파크플러스 지하철 스플라운지 마들역점 / 사진: ⓒ스파크플러스

한편, 스파크플러스와 같은 공유 오피스 기업은 지하철역 및 상업지구에 거점 오피스를 마련하며 팬데믹 이후 늘어난 원격 근무 수요에 발맞추어 도시 공간의 활용 가능성을 넓히고 있습니다. 스파크플러스는 마들역, 공덕역과 같은 유동 인구가 많은 지하철역을 활용해 유동 인구와 직장인의 접근성을 높였고, 이를 통해 지하철역이 직장과 연결된 교통 요지뿐 아니라 비즈니스 허브로 변모하는 가능성을 제시하고 있습니다.

이렇게 공유 오피스와 무인점포가 결합된 형태는 도시공간의 유휴 자원을 효과적으로 활용하고, 교통 인프라와 일상 공간의 경계를 재정립하는 의미를 가지는 것이죠.

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지하철역 내 무인점포의 확산은 도시 소비 공간에 대한 인식 변화를 이끌고 있습니다! 지하철이라는 이동 공간에 다양한 리테일 기능이 도입되면, 앞으로 지하철역은 단순한 교통 인프라를 넘어 하나의 복합 상업 공간이자 생활 편의 공간으로 자리매김할 수도 있지 않을까요?

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  • 서울교통공사는 이러한 변화에 발맞춰 도시 속에서 더욱 풍부한 쇼핑 및 생활 편의 경험을 제공할 수 있는 지하철역의 상업화 및 편의성 강화를 추진하고 있습니다. 단순히 새로운 무인 매장의 확산을 넘어, 변화하는 소비자 요구에 부응하며 도시 공간의 잠재적 가치를 재조명하는 중요한 움직임이라 할 수 있습니다. 💬

  • 스파크플러스와 같은 공유 오피스 기업의 거점 오피스 확대는 지하철역의 새로운 활용 가능성을 보여주며, 도시 소비 공간의 진화와 일상 편의 공간의 확장을 의미합니다! 단순한 교통 인프라를 넘어 하나의 복합 상업 공간이자 생활 편의 공간으로 자리매김할 수도 있는 것이죠. 💬
꼭 알아야 할 [데이터/서비스]
진: ⓒ티맵모빌리티
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💡SOSIC 트렌드 #3 : 티맵의 데이터기반 초개인화 AI에이전트 출시


티맵모빌리티는 인공지능(AI)을 활용한 초개인화 서비스 ‘어디갈까’를 통해 도시 내 다양한 공간을 경험하는 방식을 새롭게 바꾸고 있습니다! 기존 내비게이션을 넘어서 이제는 사용자에게 장소 추천과 예약까지 지원하는 디지털 로컬 가이드의 역할을 수행하는 것 - 67억 건이 넘는 방대한 주행 데이터를 기반으로 사용자 맞춤형 장소 추천을 고도화 중이며, AI 기반 기술을 통해 사용자의 이동 패턴과 취향을 반영한 개인화된 로컬 경험을 제공하고자 한다고요.


👉 누적 데이터와 AI의 융합, 차별화된 공간 추천의 탄생


‘어디갈까’ 서비스를 바라보았을 때 

사용자 이동 데이터를 활용해 단순한 내비게이션이 아닌, 로컬 장소 추천을 가능하게 하는 혁신적인 비즈니스 모델을 제시하는 것이 큰 인사이트입니다.

사용자가 이동하는 경로, 방문 시간대, 주행 후 남긴 주행 인증 리뷰 등 실시간 데이터를 통해 특정 지역의 인기도를 파악하고, 이 정보를 바탕으로 사용자 맞춤형 장소를 추천하는 AI 기반 시스템을 구축한 것이죠. 특히, 주행 인증 리뷰와 로컬 인기 뱃지 등 신뢰성 높은 정보를 제공함으로써, 단순히 사용자가 장소를 찾는 것에서 나아가 새로운 공간을 더 신뢰할 수 있게 합니다. 예를 들어, 현지 주민들이 자주 찾는 맛집을 자동 추천해주는 로컬 인증 뱃지와 같이, 신뢰도가 높은 정보는 기존 데이터의 가치를 더욱 높이는 핵심 요소로 작용하고 있죠.

도시 공간 데이터가 각 사용자에게 어떻게 의미 있는 경험을 제공할 수 있는지를 보여주는 좋은 사례까 아닐까 생각됩니다. 사용자가 특정 장소를 검색하면 취향과 이동 패턴을 기반으로 추천된 장소를 쉽게 찾을 수 있고, 방문한 장소에 대해 실시간 리뷰와 정보를 확인할 수 있는 것이죠.
진: ⓒ티맵모빌리티
👉 도시 공간 데이터를 활용한 새로운 비즈니스 모델의 시사점

티맵모빌리티는 누적된 방대한 데이터를 바탕으로 새로운 수익 모델을 구축하고 있는 것.


단순히 인기 장소를 추천하는 데 그치지 않고, AI와 대규모 언어 모델(LLM)을 접목한 대화형 검색 기능까지 도입하여 사용자 맞춤형 서비스를 점차 고도화하는 전략을 세우고 있습니다!


특히, 사용자가 방문한 장소만 리뷰를 작성할 수 있도록 '주행 인증 리뷰' 시스템과 사업주가 직접 매장 정보를 관리할 수 있는 '비즈플레이스'를 통해 사업주가 장소 상세 정보를 직접 관리할 수 있게 함으로써 사업자가 마케팅 효과를 극대화하고, 이를 통해 사용자 유입을 늘리는 구조를 만들었죠.


이러한 데이터 활용 방식은 티맵모빌리티의 비즈니스 모델 확장을 위한 중요한 시사점을 제공합니다. 더 나아가, 대규모 사용자 데이터를 바탕으로 로컬 상권과 공간의 디지털 자산화가 이루어지며, 도시 내 각 공간에 대한 개인화된 경험을 제공하는 서비스의 가치가 더욱 높아질 것으로 생각되죠.

진: ⓒ티맵모빌리티
👉 데이터와 연결되는 도시, 새로운 기회가 열리다

티맵의 AI 기반 로컬 서비스는 단순한 추천 기능을 넘어, 도시 데이터 활용의 새로운 가능성을 보여줍니다. 67억 건의 이동 데이터와 주행 리뷰, 추천 검색 기능을 통해 사용자는 도시와의 관계를 개인화된 시각에서 탐색할 수 있는 것이죠! 디지털화된 데이터들은 도시와 공간을 더 깊이 있게 이해하는 도구가 될 수 있으며, 동시에 공간 산업에서도 데이터의 가치가 새롭게 부각되는 전환점을 맞이하고 있습니다. 

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티맵모빌리티의 이러한 확장은 단순한 내비게이션의 기능적 역할에서 벗어나, 사용자의 여정을 풍부하게 하고 도시 탐색의 새로운 관점을 열어주고 있습니다.
    진: ⓒ티맵모빌리티
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    • 티맵의 방대한 데이터와 AI를 융합해 사용자 맞춤형 추천을 제공, 도시 공간 데이터를 활용한 비즈니스 모델의 혁신적 가능성을 시사합니다! 단순한 내비게이션의 기능적 역할에서 벗어나, 사용자의 여정을 풍부하게 하고 도시 탐색의 새로운 관점을 열어주고 있죠. 💬

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