• 도쿄 R 부동산은 [신축/역세권/풀옵션] 등의 키워드를 제시하는 것이 아니라, [나이테가 새겨진 상가건물, 푸르름에 둘러쌓인, 서퍼들을 위한 연립주택] 등의 키워드로 부동산 매물을 중개하고 있습니다. 놀랍게도 사이트 방문객 연평균 500만을 상회하며 계약성사 건수는 연평균 500건으로써, 2003년부터 1만건 이상의 성사건수를 확보했고, 현재 R부동산은 도쿄를 포함한 10개 지역을 추가했죠. 💬
  
  
• 건축학전공의 공인중개사 전명희씨는 앞서 소개한 R부동산의 영향을 받은, 또다른 제안을 위한 "별집 공인중개사사무소"의 설립자입니다. 마치 전문가가 골라놓은 옷들만 있는 의류편집샵처럼, 부동산 편집샵 격인 "별집 공인중개사사무소"는, 건축가가 설계하고 지은 집을 위주로 소개합니다. 라이프스타일을 세심하게 배려한 건축가의 집을, 상황이 맞는 고객에게 중개하는 역할을 하는데요! 담당자가 세심한 고려와 함께 실거주를 위한 매물을 발굴하고, 고유한 제안을 하여, 결국 상담과 계약까지의 전체 과정을 관여합니다. 이 곳에서 중개하는 "먼저 인사를 건네는 건물"이라는 매물을 소개하는 글을 읽어보면, 단번에 이 곳만의 색다른 관점을 캐치할 수 있어요! 💬
  
  
• "도쿄R부동산"과 "별집 공인중개사사무소"는 공인중개사의 영역을 넘어, 공간의 에디터의 성격이 더 큰 경우라고 볼 수 있겠어요. 고유한 제안이 필요한 시대에서 간결한 제스쳐의 변화, 추가를 통해 새로운 가치를 드러내는 것은 어떠한 필드에서도 중요해지고 있습니다! 💬
  
  
• 갈수록 온라인 부동산중개플랫폼이 발전한다면, 가치제안이나 경쟁력 없이, 계약성사를 통한 수수료 수익을 기반으로하는 기존 공인중개사의 비즈니스 모델은 약해질거에요! 소비자들이 이러한 기존 중개사들의 서비스에 공감하지 못해, 수수료를 낮추고자하는 움직임을 보이고 있기도 합니다. 💬
  
  

 이전에는 번듯한 번화가를 선호하는 경향이 지배적이었죠. 더욱이나 우리나라의 경우에는, 나라 전체가 빠른 성장규모를 보이며, 우리 국민들이 떨쳐내고 싶었던 '빈곤', '결핍'의 상징과도 같았던 골목길은 오히려 '추억'의 대상쯤이었습니다. 하지만 바야흐로 라이프스타일을 중요하게 여기는 시대가 도래하며, 그저 양질의 도심지 번화가가 아닌, 고유한 가치를 가지는 공간인 골목길을 사람들이 즐겨 찾기 시작한거죠. 로컬의 가치를 담은 골목길을 Cool하게 바꾸는 사람들과, Cool하게 골목길을 소비하는 사람들이 이제 많아졌습니다!

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나다움을 중요시하고, 나답게 만들어줄 브랜드를 찾아 그 가치를 향유하는 이 시대의 도시민들은 이제 더 나아가, 나를 나타내고 드러내어 줄 지역의 가치를 소비하길 원해요. 

공간이 가진 스토리와 가치를 소유하고자 하는 깊은 니즈와 욕구가 있는 거에요! 서울은 이미 역동성과 전통이 조화로운 문화, 그리고 엔터테인먼트 등의 산업을 자랑하는 도시에요. 그 잠재력을 발휘해 담아낼 공간들이 점점 생겨나고 있고, 머지않아 아시아의 도쿄, 홍콩, 싱가포르와 경쟁하는 고유한 라이프스타일 도시로 성장할 것으로 보여져요!

그럼 어떤 골목들이 라이프스타일을 담고 있을까요?

'OO리단길'이라는 단어를 꽤 많이 들어보셨을거에요. 서울의 '경리단길'에서 시작한 골목문화의 흐름이 전국에 퍼져나가면서 고유한 지역의 이름을 사용해 단어를 변형해서 부르기 시작한 것인데요. 하지만 *젠트리피케이션이 일단 시작되면, 사실 어떤 지역이 계속 고유한 가치를 보존하기란 쉽지 않아요. 몇 년 전까지만 해도 가장 핫했던 홍대, 가로수길, 경리단길은 이제 예전의 가치를 그대로 가지고 있진 않아요. 가령, 예술가들을 위한 동네였던 홍대 주변지역은 대규모 자본이 투입됨과 함께 특유의 분위기는 약해졌고, 이제 서울 내 가장 큰 번화가 중 하나로 변했죠. 가로수길은 높아지는 임대료 속에서 공실률이 높아졌어요.

*젠트리피케이션 : 도심지역이 활성화되면서 외부인과 돈이 유입되고, 임대료 상승 등으로 원주민이 밀려나는 현상

👉 또 다른 골목길의 승리는 바로 '연남동'과 '연희동'에서 일어났습니다. 이른바 '홍대'가 지칭했던 영역 바로 근처에 위치한 연남동은 홍대의 젠트리피케이션과 동시에, 가게들과 사람들이 그 옆동네로 옮겨가 새롭게 동네를 바꾸기 시작하면서였어요. 주택들과 전통시장이 위치한 연남동은 큰 번화가도 없고, 정말 골목길들로 이루어진 동네에요. 2015년 서울시 도시재생사업의 일환이었던 경의선 숲길 조성이 마무리되면서, '연트럴파크'라는 별명이 생길 정도의 새로운 공간이 등장했죠. 폐선된 철로를 중심으로 가로수와 잔디밭이 가득한 녹지축이 생겨나면서, 길 양쪽의 이면도로를 따라 주택들을 개조한 작은 식당들과 카페들이 생겨났고 점차 '힙'한 동네로 등극했죠. 그리고 연트럴파크 근처에서 시작된 흐름은 수많은 연남동의 골목들과, 연남동의 북쪽에 바로 붙어있는 연희동까지 퍼져나갔어요.

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골목길과 개발은 서로 싸워야만 할 것 같은 두 단어처럼 들리죠. 그런데 왜 서로가 소중한 파트너일까요? 바로 골목길에서 벌어지는 '진짜 로컬'이 가능하기 위해서는, 말그대로 로컬이 형성되어야하기 때문이에요. 즉 동네로써의 기능을 해야한다는 것이고, 배후에 튼튼한 진짜 동네 주민의 적절한 인구와 그들의 소비력이 바탕이 되어야하는 것이죠.👌 반짝 뜨고 젠트리피케이션으로 쇠할 '핫플레이스'가 아닌, 주민들이 만들어가는 동네가 되려면, 그 동네가 적절한 균형 속에서 질 좋고 살고 싶은 주거지, 근무지로써 개발되어야할 필요도 있는 것이에요. 성수동과 서울숲, 그리고 뚝섬의 지금이 되기까지는 그 동네에 생긴 고급 아파트, 주택들과 함께 일하고 싶은 오피스 빌딩들이 생기며 현재의 로컬문화를 견인하는데 일조했거든요.